怎样对付坼迁办的人（怎样应对迁怒别人的人）

现在给大家讲讲怎样对付坼迁办的人，以及怎样应对迁怒别人的人对应的知识点，如果现在能碰巧解决你面临的问题，我也是很开心，希望对各位朋友有所帮助。

如何与拆迁办的人谈判

1、拆迁方可能会威胁“你不搬走，会断水断电”，试图逼迫搬迁。在这种情况下，可采取诉讼与谈判相结合的方式维护权益。 拆迁方可能会提出“协议交给我们，盖章后给你”，务必小心。要求协议一式两份，自己保留盖有公章的一份。这些谈判技巧有助于在拆迁谈判中保持主动地位，确保自身权益得到保障。

2、占据主动的安排谈判时间 在与拆迁方进行谈判前，不要急于展开协商。首先，通过观望一段时间，可以给拆迁方留下“我不是很急”的印象，从而避免拆迁方利用紧迫性压低补偿价格。其次，观察拆迁方与其他拆迁户的协商过程及结果，有助于了解拆迁方的谈判策略和补偿标准。

3、在与拆迁单位进行协商时，要制造一个良好的沟通氛围。只有双方都心平气和的来聊赔偿的时候，才有可能为自己争取到最大的利益。在上门一户户的与被拆迁人协商时，拆迁单位最忌惮的就是被拆迁人有良好的法律基础。因为在这种情况下工作人员就无法对居民进行忽悠，无法将赔偿款压到最低。

4、拆迁谈判，涉及到自己安身立命的土地和房屋，是一场硬仗。被拆迁人要取得好的结果，既要了解自己目标是什么，手里有什么筹码，也要了解拆迁方心里怎么想，手里有什么筹码，不要被人家套路了。昨天我们讲要把握好拆迁谈判的时机，树立科学的谈判目标，找好证据，其实都是在讲“知己”。

5、在与拆迁办谈判时，保持冷静非常重要。春节等重要节日并不是谈判的好时机，因此，尽量避免在这些时候进行讨论，毕竟没有人愿意在节日期间搬家。谈判过程需要耐心和时间，不要急于求成。刚开始时，可以放慢节奏，与拆迁办的人建立良好的沟通氛围。当他们的人数逐渐减少时，就要开始认真对待谈判。

拆迁组内部人员谈判技巧

拆迁组内部人员谈判技巧 谈判技巧之第1阶段 公告阶段 当拆迁公告出来时，看清楚拆迁公告内容并最好进行拍照加以证据保全。

跟动迁组谈判的技巧主要包括以下几点：明确自己的立场和底线，并坚持不动摇。 在谈判前，要对自己的房产价值、装修投入及周边类似房地产的市场价格有清晰的了解，以此为基础设定合理的补偿预期。面对动迁组的初步报价，不要轻易接受，即使报价偏低也要坚持自己的立场，相信有提升的空间。

与政府谈判的技巧主要有三点。第一点千万不能够，漫天要价，要提出合理的赔偿价格，是第一次提的价格，可以稍微高出预期的赔偿价格。谈判就是一个切磋的过程，政府肯定不会一开始就同意你所说的赔偿标准，只有先抬高，后续才有退让的余地。第二点，我们要从法律的角度来跟拆迁方进行专业谈判。

拆迁谈判技巧二十条如下：知己知彼，百战不殆。这是拆迁协商谈判前的准备工作；少说多听，不要轻易亮底。征收方第一次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和心理预期；跟有决定权的人谈判。

断水电、破坏房屋逼签,被拆迁人怎么办?

被拆迁人应首先确保自身安全，并立即对拆迁人的非法行为进行取证。可以通过拍照、录像等方式记录断水电、破坏房屋等行为的现场情况。同时，收集相关证人证言，以证明拆迁人的违法行为。报警处理：在保留证据的基础上，被拆迁人应立即向当地公安机关报案，要求公安机关对拆迁人的违法行为进行调查处理。

如果上述途径仍不能解决问题，被征收人可通过行政复议或行政诉讼等法律途径果断维权。图片展示 专业建议 拆迁是一个复杂且长期的过程，需要全面专业的知识和对全局的把控。被拆迁人在遇到拆迁问题时，不妨咨询专业律师，在律师的指导下进行专业维权。

向当地政府相关部门反映情况：如果沟通无果，被征收人可以向当地政府相关部门反映情况，寻求行政救济。政府部门有责任对征收工作进行监管，并对违法逼签等行为进行查处。聘请专业律师，通过法律诉讼维权：当行政救济途径无法解决问题时，被征收人可以像老王一样，及时聘请专业律师，通过法律诉讼来维护自己的权益。

被征迁人很多是有工作单位的，遇到征地拆迁，政府首先利用工作单位给职工进行施压，要求这一批党员或工作人员带头先签，如果不签就会影响升迁或者评奖评优。很多家庭碍于家人在单位工作，单位给的压力太大不得不签。

被征收人被迫使搬迁时，被征收人要做的，一是要冷静应对，不在慌乱之中随意放弃；二是要及时启动法律程序，进行有针对性的反驳、制衡，因为通常而言这些事情从法律层面上都是站不住脚的，一击即溃。 在征收实践中，“逼签”的出现是一种极为普遍的现象。

基本居住条件的定义 所谓基本居住条件，应包括水电等被征收人原本就具备的基本生活条件。这些条件是居民日常生活所必需的，也是征收过程中必须予以保障的基本权益。如果征收行为导致被征收人丧失这些基本条件，那么征收主体必须采取相应措施予以补救。

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