集资房70年后怎么处理（集资房几年后可以过户）

集资房七十年后怎么办

1、集资房七十年后，根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，到期后可以由单位或是企业续期。所以房屋所有人不需要担心集资房到期后被无偿收回的可能。

2、有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。没有两证的还建房交易风险很大，如果有两证，可以交易，直接像二手房一样过户即可。

深圳集资房可以住多久?到期后怎么办?

集资房的居住年限主要依据土地性质而定。若拥有房产证，房子受产权保护，居住房屋的产权年限通常为70年，如是商业用地则为50年。拿地时间对产权年限有影响，若在拿地后10年再建，产权年限需减去这10年。经济适用房的使用年限为50年。

员工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部分用地、信贷、建材供给、税费等方面给予部分减免。集资所建住所的权属，按出资份额断定。个人按房价全额出资的，具有拥有产权，个人部分出资的，具有部分产权。购买单位集资房的危险。

福利房和微利房要住满5年后补差价办“绿转红”才可买卖，集资房则先要单位统一补地价根据目前深圳市的规定，福利房、微利房在居住满5年之后经过补差价办理“绿转红”手续就可上市流通，同时可以享受一定的税收优惠。

深圳的集资房有： 福田区梅林街道的梅林一村、二村等。 南山区的南头片区也存在部分集资房。 罗湖区的一些老旧小区，如东门市场附近的某些住宅区。详细解释：深圳的集资房主要分布在特定的区域，如福田区梅林街道的梅林一村、二村等。

集资房70年后怎么处理

集资房七十年后，根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，到期后可以由单位或是企业续期。所以房屋所有人不需要担心集资房到期后被无偿收回的可能。

集资房70年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

集资房70年后会自动续期。集资房是政府、单位和个人共同承担建造的房屋，70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

房子70年后怎么补偿?

房子满70年后拆迁，是有补偿的。因为70年只是房屋土地的使用权为70年，而房屋本身是永久产权的，在被征收拆迁后，需要按照规定对拆迁户进行赔偿的。根据相关法律规定，土地使用权出让的最高年限为，住宅用地70年。70年房屋产权到期之后，土地收归国有，但地上建筑物仍属于业主。

法律主观：70年的房子到期了，国家征收会有补偿。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，因此在拆迁时，对于70年到期的房屋会和其他房屋一样进行补偿。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

年产权到期后有两种解决方法：延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。

房子满70年后拆迁还有补偿，房子满70年产权后是会自动续期的，届时遇到拆迁的话也应按其他住宅拆迁情况进行同等补偿，具体以拆迁补偿规定为准。根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

以房屋建筑面积为基础，比例是1：1，不过不同的房屋建筑有差异，补偿的时候根据建筑的具体情况来补差价。房屋产权70年后，土地使用权到期，并且相关部门并没有拆迁的打算时，土地使用权可以进行续期。

集资房70年以后怎样处置?

集资房70年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

集资房七十年后，根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，到期后可以由单位或是企业续期。所以房屋所有人不需要担心集资房到期后被无偿收回的可能。

集资房70年后会自动续期。集资房是政府、单位和个人共同承担建造的房屋，70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

拆迁补偿的方式，集资房拆迁可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

集资房的居住年限主要依据土地性质而定。若拥有房产证，房子受产权保护，居住房屋的产权年限通常为70年，如是商业用地则为50年。拿地时间对产权年限有影响，若在拿地后10年再建，产权年限需减去这10年。经济适用房的使用年限为50年。

至于再次申请的相关的期限，一般也是不应该超过30年的。集资房处理注意事项一般情况下，国家收回土地还有地上的建筑物，都是会对业主进行补偿的。也是用类似拆迁安置的相关的办法来解决的。还可以通过调查了解，得到大家的普遍的认可，也是有一部分的人会认为，房子根本就是住不到70年就会拆迁的。

集资房70年后怎么处理?

集资房70年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限是70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

集资房70年后会自动续期。集资房是政府、单位和个人共同承担建造的房屋，70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

集资房七十年后，根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，到期后可以由单位或是企业续期。所以房屋所有人不需要担心集资房到期后被无偿收回的可能。

拆迁补偿的方式，集资房拆迁可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

集资房在70年后应该怎么处理一般来说，集资房可以住多少年，也是依据土地的性质来确定的。像一些单位集资的房子，如果说是有房产证的话，那么，房子也是受产权保护的。在这种情况下，也是要看房子的产权的，主要还是要看盖房子的土地到底是什么属性的。

The End